271 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°263 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1202 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 172 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 66 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Turenne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 271 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 271 Rue Turenne se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Turenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Turenne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Turenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Turenne est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
