31 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Turenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0185 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1033 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 359 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Turenne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 31 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 31 Rue Turenne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Turenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Turenne se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Turenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Turenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
