1 Rue Victor Schoelcher, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Schoelcher, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 337 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0405 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0406 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0408 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0415 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 447 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 694 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 407 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 378 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Schoelcher
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Schoelcher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Schoelcher, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 1 Rue Victor Schoelcher se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Schoelcher se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Schoelcher à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Schoelcher est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
