6 Rue Vinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vinet, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 759 mètres
- - Collège Cheverus à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 590 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 115 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vinet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vinet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vinet dans son marché local
Prix du 6 Rue Vinet par rapport à la voie
Sur Rue Vinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 6 Rue Vinet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vinet se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vinet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vinet est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
