40 Rue Vital Carles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Vital Carles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Ruat à 103 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 338 mètres
- - Collège Cheverus à 171 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 232 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 505 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 204 mètres
Ventes au 40 Rue Vital Carles
Les 2 ventes au 40 Rue Vital Carles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vital Carles dans son marché local
Prix du 40 Rue Vital Carles par rapport à la voie
Sur Rue Vital Carles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 40 Rue Vital Carles se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vital Carles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Vital Carles se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Vital Carles
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Vital Carles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Vital Carles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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Herranz Immobilier
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