10 Rue Voltaire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Voltaire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 563 mètres
- - Collège Cheverus à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 585 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 315 mètres
Ventes au 10 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 10 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 10 Rue Voltaire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Voltaire se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Voltaire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Voltaire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
