2 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Xaintrailles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 872 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 870 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 395 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xaintrailles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 2 Rue Xaintrailles se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xaintrailles se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 2 Rue Xaintrailles à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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