6 Rue Xavier Arsène Henry, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Xavier Arsène Henry, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Xavier Arsène Henry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 154 logements - 5 locaux - 215 parkings - 5036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dassault à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 582 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 69 mètres
Ventes au 6 Rue Xavier Arsène Henry
Les 3 ventes au 6 Rue Xavier Arsène Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Xavier Arsène Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Xavier Arsène Henry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Arsène Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Arsène Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Xavier Arsène Henry dans son marché local
Prix du 6 Rue Xavier Arsène Henry par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arsène Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 6 Rue Xavier Arsène Henry se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Xavier Arsène Henry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Xavier Arsène Henry se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Xavier Arsène Henry à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Xavier Arsène Henry est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
