12 Sente Armande Lacaze, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sente Armande Lacaze, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sente Armande Lacaze, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 580 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1313 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1005 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 661 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 535 mètres
Ventes au 12 Sente Armande Lacaze
Les 4 ventes au 12 Sente Armande Lacaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sente Armande Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sente Armande Lacaze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sente Armande Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sente Armande Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sente Armande Lacaze dans son marché local
Prix du 12 Sente Armande Lacaze par rapport à la voie
Sur Sente Armande Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 12 Sente Armande Lacaze se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sente Armande Lacaze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sente Armande Lacaze se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sente Armande Lacaze à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Sente Armande Lacaze est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
