9 Sente Armande Lacaze, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sente Armande Lacaze, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente Armande Lacaze, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 596 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1305 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 975 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 691 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente Armande Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente Armande Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente Armande Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente Armande Lacaze, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente Armande Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente Armande Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente Armande Lacaze dans son marché local
Prix du 9 Sente Armande Lacaze par rapport à la voie
Sur Sente Armande Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 9 Sente Armande Lacaze se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente Armande Lacaze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente Armande Lacaze se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente Armande Lacaze à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Sente Armande Lacaze est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
