4 Sente de la Goélette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Sente de la Goélette, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°5.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente de la Goélette, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 434 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 224 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 641 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 118 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente de la Goélette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente de la Goélette dans son marché local
Prix du 4 Sente de la Goélette par rapport à la voie
Sur Sente de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 4 Sente de la Goélette se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente de la Goélette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente de la Goélette se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente de la Goélette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Sente de la Goélette est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 4 Sente de la Goélette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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