14 Sente des Carrelets, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Sente des Carrelets, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Sente des Carrelets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
5 niveaux - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 397 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 530 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 583 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Sente des Carrelets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Sente des Carrelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Sente des Carrelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Sente des Carrelets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Sente des Carrelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Sente des Carrelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Sente des Carrelets dans son marché local
Prix du 14 Sente des Carrelets par rapport à la voie
Sur Sente des Carrelets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 14 Sente des Carrelets se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Sente des Carrelets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Sente des Carrelets se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Sente des Carrelets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Sente des Carrelets est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
