7 Sente des Carrelets, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Sente des Carrelets, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente des Carrelets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 355 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente des Carrelets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente des Carrelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente des Carrelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente des Carrelets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Carrelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Carrelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente des Carrelets dans son marché local
Prix du 7 Sente des Carrelets par rapport à la voie
Sur Sente des Carrelets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 7 Sente des Carrelets se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente des Carrelets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente des Carrelets se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente des Carrelets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Sente des Carrelets est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
