1 Square Françoise Dolto, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Françoise Dolto, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
- 2093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 432 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 606 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 220 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 407 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Françoise Dolto, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 1 Square Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Square Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 1 Square Françoise Dolto se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Françoise Dolto par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Françoise Dolto se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Françoise Dolto à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Françoise Dolto est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
