Terrasse 8 Mai 45, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Terrasse 8 Mai 45, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 887 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Terrasse 8 Mai 45 dans son marché local
Prix Terrasse 8 Mai 45 par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Terrasse 8 Mai 45 se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Terrasse 8 Mai 45 à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Terrasse 8 Mai 45 est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Terrasse 8 Mai 45
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 122 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 367 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Terrasse 8 Mai 45
Adresses Terrasse 8 Mai 45
Retrouvez ci-dessous les adresses Terrasse 8 Mai 45, classées par tranches de numéros.
