8 b Rue du Chenal, 33710 Bourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Chenal, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 a mais supérieur de 2.24 % à celui du n°24.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 b Rue du Chenal, 33710 Bourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees F. Daleau à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole primaire Dumontet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue du Chenal
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue du Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Chenal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Chenal dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Chenal par rapport à la voie
Sur Rue du Chenal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 8 b Rue du Chenal se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Chenal par rapport à Bourg et à Gironde
À Bourg, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue du Chenal se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Bourg et -63.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 8 b Rue du Chenal à Bourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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