40 Rue Hoche, 33710 Bourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Hoche, 33710 Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees F. Daleau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
- - Ecole primaire Dumontet à 258 mètres
Ventes au 40 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 40 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 40 Rue Hoche se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à Bourg et à Gironde
À Bourg, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Hoche se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Bourg et -65.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 40 Rue Hoche à Bourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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