1 Allée des Cipangos, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cipangos, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², identique à celui du n°3 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cipangos, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 204 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cipangos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cipangos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cipangos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cipangos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cipangos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cipangos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cipangos dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cipangos par rapport à la voie
Sur Allée des Cipangos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 1 Allée des Cipangos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cipangos par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cipangos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruges et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cipangos à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cipangos est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
