10 Allée du Bocage, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Bocage, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 71 parkings - 1836 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 896 mètres
Ventes au 10 Allée du Bocage
Les 5 ventes au 10 Allée du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Bocage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 10 Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 10 Allée du Bocage se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Bocage par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Bocage se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 24.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Bocage à Bruges
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Bocage est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
