26 Allée du Bosquet, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Bosquet, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Daugère à 161 mètres
- - Bruges à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 542 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 255 mètres
Ventes au 26 Allée du Bosquet
Les 7 ventes au 26 Allée du Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Bosquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Allée du Bosquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Bosquet dans son marché local
Prix du 26 Allée du Bosquet par rapport à la voie
Sur Allée du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 26 Allée du Bosquet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Bosquet par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Bosquet se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Bruges et 16.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Bosquet à Bruges
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Bosquet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
