3 Allée du Brion, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Brion, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Brion, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine.
1 niveau - 3064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 360 mètres
- - Bruges à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 713 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Brion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Brion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Brion dans son marché local
Prix du 3 Allée du Brion par rapport à la voie
Sur Allée du Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Allée du Brion se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Brion par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Brion se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 20.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Brion à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Brion est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
