37 bis Allée du Brion, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Allée du Brion, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Allée du Brion, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brion à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1056 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Allée du Brion
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Allée du Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Allée du Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Allée du Brion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Allée du Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Allée du Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Allée du Brion dans son marché local
Prix du 37 bis Allée du Brion par rapport à la voie
Sur Allée du Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 37 bis Allée du Brion se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Allée du Brion par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Allée du Brion se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 110.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Allée du Brion à Bruges
Le loyer moyen estimé au 37 bis Allée du Brion est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
