3 Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Conrad Gaussens, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 191 mètres
- - Bruges à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Conrad Gaussens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Conrad Gaussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Conrad Gaussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Conrad Gaussens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Conrad Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Conrad Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Conrad Gaussens dans son marché local
Prix du 3 Avenue Conrad Gaussens par rapport à la voie
Sur Avenue Conrad Gaussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 3 Avenue Conrad Gaussens se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Conrad Gaussens par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Conrad Gaussens se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 40.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Conrad Gaussens à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Conrad Gaussens est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
