87 a Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 a Avenue Conrad Gaussens, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², identique à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 a Avenue Conrad Gaussens, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 1109 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 480 mètres
Ventes au 87 a Avenue Conrad Gaussens
Une vente a été recensée au 87 a Avenue Conrad Gaussens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 a Avenue Conrad Gaussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 a Avenue Conrad Gaussens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 a Avenue Conrad Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 a Avenue Conrad Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 a Avenue Conrad Gaussens dans son marché local
Prix du 87 a Avenue Conrad Gaussens par rapport à la voie
Sur Avenue Conrad Gaussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 87 a Avenue Conrad Gaussens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 a Avenue Conrad Gaussens par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 a Avenue Conrad Gaussens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bruges et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 a Avenue Conrad Gaussens à Bruges
Le loyer moyen estimé au 87 a Avenue Conrad Gaussens est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
