1 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Terrefort, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
1 niveau - 806 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges à 138 mètres
- - Bruges à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Terrefort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Terrefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Terrefort dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Terrefort par rapport à la voie
Sur Avenue de Terrefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Avenue de Terrefort se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Terrefort par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Terrefort se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Bruges et 12.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Terrefort à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Terrefort est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
