8 Avenue des Martyrs de la Résistance, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 139 parkings - 2109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 113 mètres
- - Bruges à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 319 mètres
Ventes au 8 Avenue des Martyrs de la Résistance
Les 4 ventes au 8 Avenue des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 8 Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Martyrs de la Résistance par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Martyrs de la Résistance se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Martyrs de la Résistance à Bruges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Martyrs de la Résistance est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
