22 Avenue Jean Aubourg, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Aubourg, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Aubourg, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 860 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 373 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Aubourg
Les 9 ventes au 22 Avenue Jean Aubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Aubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Aubourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Aubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Aubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Aubourg dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Aubourg par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 22 Avenue Jean Aubourg se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Aubourg par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Aubourg se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Bruges et 11.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Aubourg à Bruges
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Aubourg est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
