1 bis Passage Abel Bonnet, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage Abel Bonnet, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage Abel Bonnet, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 337 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 71 mètres
- - Bruges à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage Abel Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage Abel Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage Abel Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage Abel Bonnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Abel Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Abel Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Abel Bonnet dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Abel Bonnet par rapport à la voie
Sur Passage Abel Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 bis Passage Abel Bonnet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Abel Bonnet par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Abel Bonnet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Bruges et 8.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage Abel Bonnet à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage Abel Bonnet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
