13 Rue Adrien Allard, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Allard, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Allard, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 191 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adrien Allard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adrien Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Allard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Allard dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Allard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 13 Rue Adrien Allard se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Allard par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Allard se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 10.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Allard à Bruges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Allard est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 13 Rue Adrien Allard à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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