22 Rue André Messager, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 1 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Messager, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Messager, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 22 Rue André Messager se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Messager par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Messager se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Bruges et 16.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Messager à Bruges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Messager est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
