3 Rue André Messager, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Messager, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Bonheur à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 474 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Messager, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 3 Rue André Messager se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Messager par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Messager se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Bruges et -1.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 3 Rue André Messager à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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