35 Rue André Messager, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue André Messager, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 261 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue André Messager, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 35 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 35 Rue André Messager se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue André Messager par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue André Messager se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Bruges et 3.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 35 Rue André Messager à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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