25 Rue Ausone, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ausone, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
81 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ausone, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 241 parkings - 3985 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord (Av Périé) à 310 mètres
- - Bruges à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 531 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 532 mètres
Ventes au 25 Rue Ausone
Les 81 ventes au 25 Rue Ausone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ausone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ausone dans son marché local
Prix du 25 Rue Ausone par rapport à la voie
Sur Rue Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 25 Rue Ausone se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ausone par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ausone se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bruges et 13.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ausone à Bruges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ausone est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 25 Rue Ausone à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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