21 Rue de l'Avenir, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Avenir, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducasse à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Avenir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 21 Rue de l'Avenir se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Avenir par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Avenir se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 36.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Avenir à Bruges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Avenir est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
