22 Rue de Lartigue, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lartigue, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lartigue, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 66 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vigean à 137 mètres
- - Bruges à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 421 mètres
Ventes au 22 Rue de Lartigue
Les 25 ventes au 22 Rue de Lartigue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lartigue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lartigue dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue de Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 22 Rue de Lartigue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lartigue par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lartigue se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 20.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lartigue à Bruges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lartigue est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
