2 Rue des Figuiers, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Figuiers, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Figuiers, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manaud à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 770 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Figuiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Figuiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Figuiers par rapport à la voie
Sur Rue des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue des Figuiers se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Figuiers par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Figuiers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 19.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Figuiers à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Figuiers est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
