12 Rue des Tilleuls, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tilleuls, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Réduit à 120 mètres
- - Bruges à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 562 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tilleuls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 12 Rue des Tilleuls se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tilleuls par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Tilleuls se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 90.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tilleuls à Bruges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tilleuls est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
