25 Rue du Carros, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Carros, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Carros, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vigean à 389 mètres
- - Bruges à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Carros
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Carros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Carros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Carros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Carros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Carros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Carros dans son marché local
Prix du 25 Rue du Carros par rapport à la voie
Sur Rue du Carros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 25 Rue du Carros se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Carros par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Carros se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bruges et 14.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Carros à Bruges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Carros est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
