12 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Rue du Merlot, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges (Rue Louis Fleurenceau) à 244 mètres
- - Bruges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 821 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 821 mètres
Ventes au 12 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 12 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 Rue du Merlot se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Merlot par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Merlot se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Bruges et 62.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
