8 bis Rue du Merlot, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
À propos du 8 bis Rue du Merlot, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges (Rue Louis Fleurenceau) à 245 mètres
- - Bruges à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 839 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Merlot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 bis Rue du Merlot se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Merlot par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Merlot se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bruges et 70.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
