39 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Réduit, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducasse à 157 mètres
- - Bruges à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 453 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Réduit
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Réduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Réduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Réduit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Réduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Réduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Réduit dans son marché local
Prix du 39 Rue du Réduit par rapport à la voie
Sur Rue du Réduit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 39 Rue du Réduit se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Réduit par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Réduit se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 22.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 400 € au 39 Rue du Réduit à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 805 € si le professionnel les prend en charge.
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