6 Rue Edouard Lalo, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Lalo, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Lalo, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 78 parkings - 1640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 180 mètres
- - Bruges à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 346 mètres
Ventes au 6 Rue Edouard Lalo
Une vente a été recensée au 6 Rue Edouard Lalo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Lalo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Lalo dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Lalo par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Lalo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 6 Rue Edouard Lalo se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Lalo par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Lalo se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Bruges et 8.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Lalo à Bruges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Lalo est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
