28 Rue Emile Videau, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Videau, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Videau, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 104 logements - 167 parkings - 3168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 312 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Videau
Les 9 ventes au 28 Rue Emile Videau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Videau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Videau dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Videau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 28 Rue Emile Videau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Videau par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Videau se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 26.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Videau à Bruges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Videau est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
