18 Rue Fragonard, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fragonard, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 442 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 450 mètres
Ventes au 18 Rue Fragonard
Les 10 ventes au 18 Rue Fragonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fragonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 18 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 18 Rue Fragonard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fragonard par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fragonard se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 19.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fragonard à Bruges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fragonard est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
