9 bis Rue Jacques Offenbach, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 77.04 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jacques Offenbach, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruges Centre à 314 mètres
- - Bruges à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 150 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jacques Offenbach
Les 6 ventes au 9 bis Rue Jacques Offenbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jacques Offenbach, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 9 bis Rue Jacques Offenbach se situe 49.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jacques Offenbach par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jacques Offenbach se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jacques Offenbach à Bruges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jacques Offenbach est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
