3 Rue Jean Guerin, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Guerin, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Guerin, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Guerin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Guerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Rue Jean Guerin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Guerin par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Guerin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 22.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Guerin à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Guerin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
