1 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Merigon, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 1851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 821 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Merigon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Merigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Merigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Merigon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Merigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Merigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Merigon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Merigon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 1 Rue Jean Merigon se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Merigon par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Merigon se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Merigon à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Merigon est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
