10 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Merigon, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Merigon, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 28 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 219 mètres
- - Bruges à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 780 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Merigon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Merigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Merigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Merigon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Merigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Merigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Merigon dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Merigon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merigon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 10 Rue Jean Merigon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Merigon par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Merigon se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 29.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Merigon à Bruges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Merigon est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
