3 Rue Louis Fleuranceau, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Fleuranceau, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°8 quater et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Fleuranceau, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges (Av Charles De Gaulle) à 66 mètres
- - Bruges à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 502 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Fleuranceau
Les 10 ventes au 3 Rue Louis Fleuranceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Fleuranceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Fleuranceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Fleuranceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Fleuranceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Fleuranceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Fleuranceau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fleuranceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 3 Rue Louis Fleuranceau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Fleuranceau par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Fleuranceau se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Bruges et 8.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Fleuranceau à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Fleuranceau est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
