26 bis Rue Pascal Triat, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Pascal Triat, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°26 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Pascal Triat, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vigean à 435 mètres
- - Bruges à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Pascal Triat
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Pascal Triat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Pascal Triat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Pascal Triat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pascal Triat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Pascal Triat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Pascal Triat dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Pascal Triat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Triat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 26 bis Rue Pascal Triat se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Pascal Triat par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Pascal Triat se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bruges et 14.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Pascal Triat à Bruges
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Pascal Triat est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 26 bis Rue Pascal Triat à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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